Att en fastighet med hyresrätter ombildas till bostadsrätter innebär att hyresgästerna går ihop och bildar en bostadsrättförening för att därefter köpa fastigheten av fastighetsägaren. Själva initiativet att ombilda en fastighet kan tas av både fastighetsägaren såväl som hyresgästerna, men oavsett vem som inleder processen är det vanligt att en arbetsgrupp sätts samman för att införskaffa mer information kring förfarandet. Efter ombildningen är upp till varje hyresgäst att avgöra om man önskar att köpa sin lägenhet och därmed göra om den till en bostadsrätt eller om man hellre fortsätter att hyra sin bostad som tidigare. Om man väljer att köpa lägenheten är det värt att känna till att den prismässigt kommer att ligga lägre än om den hade sålts ute på den öppna marknaden.
Hur går man tillväga för att ombilda en hyresrätt till en bostadsrätt?
För att ombilda en fastighet till bostadsrätter krävs det att fastigheten först tar fram en styrelse bland de egna medlemmarna i fastigheten. Denna styrelse ska registrera fastighetens bostadsrättsförening hos Bolagsverket, därefter är det en rad punkter som ska gås igenom; förhandlingar vad gäller fastighetens pris, ombesörjning av besiktning av fastigheten, kontakt med långivare för finansieringen, uppsamlande av offerter för försäkring, upprättande av köpebrev m.fl. Många väljer att ta in externa ombud för att få hjälp och stöd genom hela ombildningsprocessen.
Kan jag sälja min bostadsrätt direkt efter köpet?
Ja det kan man, men kapitalvinstskatten riskerar att bli högre då med 30% istället för 22%. Det är därför som många väntar till efter årsskiftet med en eventuell försäljning.
